Posel Blackstone: zakaj študentska stanovanja privabljajo rekordne naložbe
Prihodki od visokošolskega izobraževanja v Združenem kraljestvu rastejo, deloma zaradi povečanega povpraševanja iz tujine
Univerza v Edinburghu, kjer Blackstone pridobiva študentsko namestitev
Avtorske pravice RichardMcManus2014
Skupina zasebnega kapitala Blackstone s sedežem v ZDA se je strinjala, da bo kupila IQ Student Accommodation, ki je v lasti Goldman Sachsa, za 4,7 milijarde funtov v eni največjih transakcij zasebne lastnine v Združenem kraljestvu.
Posel za IQ, ki je tudi delno v lasti Wellcome Trust, predstavlja stavo na hitro rastoči trg študentskih stanovanj v Združenem kraljestvu, potem ko je vlada premierja Borisa Johnsona lani objavila, da želi povečati število mednarodnih študentov v državi za tretjič.
IQ je eden največjih lastnikov študentskih stanovanj v Združenem kraljestvu s 67 študentskimi prostori z več kot 28.000 posteljami v 27 večjih univerzitetnih mestih, vključno z Londonom (kjer je skoncentrirana več kot polovica portfelja), Edinburghom, Manchesterom, Leedsom, Birminghamom in Dundeejem.
Združeno kraljestvo je z globalnega vidika izjemno dobro pozicionirano v smislu velikega števila visokošolskih ustanov, je dejal vodja Blackstonea za evropske nepremičnine James Seppala. Rast mednarodnega povpraševanja po visokošolskem izobraževanju v Združenem kraljestvu prihaja z vsega sveta.
Blackstone se je seznanil z naraščajočim povpraševanjem po mestih na univerzah v Združenem kraljestvu. Služba za sprejem Ucas pravi, da se je več kot 706.000 študentov prijavilo za redni dodiplomski položaj v Združenem kraljestvu za leto 2019/20, kar je 10.800 letno povečanje, kar je povzročilo rekordno število tujih kandidatov.
Število rednih študentov v Združenem kraljestvu je doseglo rekordno raven, Skrbnik pravi. Predvideva se, da se bo ta do leta 2030 povečal za nadaljnjih 461.000 na več kot 2,2 milijona, pri čemer naj bi mednarodni študenti predstavljali 45 % vseh.
Povpraševanje po posteljah na univerzah v Združenem kraljestvu trenutno presega ponudbo za 30 %, kar pomeni povišane najemnine; in z naraščajočim številom študentov ta trend ne kaže znakov, da bi se ustavil.
Prihodki Združenega kraljestva od mednarodnih študentov in drugih storitev, povezanih z izobraževanjem, so leta 2017 znašali približno 21,4 milijarde funtov, večino jih je ustvarilo visoko šolstvo, poročajo The Wall Street Journal , ki se sklicuje na poročilo britanskega ministrstva za izobraževanje iz leta 2019. Skupno se je v primerjavi s prejšnjim letom povečalo za 7,2 %, od leta 2010 pa za 34,7 %.
––––––––––––––––––––––––––––––––– Za pregled najpomembnejših poslovnih zgodb in nasvetov za najboljše delnice tedna - poskusite revijo The Week. Pridobite svoje prvih šest številk brezplačno –––––––––––––––––––––––––––––––––
IQ je že upravljal bivalne prostore na vrhunskem trgu, z najemninami v Londonu od 195 do 460 funtov na teden, vendar Blackstone načrtuje prenovo in celo obnovitev številnih novih sredstev.
Blackstone ni bil edini vlagatelj, ki se je zanimal za IQ. Za podjetje sta se prijavili tudi dve drugi podjetji, je povedala oseba, seznanjena s pogajanji Financial Times . IQ je razmišljal tudi o IPO, vendar se je odločil, da sta cena in gotovost prodajnega postopka postala boljša možnost.
Rob Roger, izvršni direktor IQ, je dejal, da se veseli sodelovanja s partnerjem Blackstoneovega kalibra, saj še naprej uresničujemo naše ambiciozne načrte rasti. Dodal je: Ker je število študentov v Združenem kraljestvu rekordno visoko in se bo rast nadaljevala v prihodnjih letih, še nikoli ni bilo tako razburljivega časa, da bi bil vodilni akter v sektorju študentskih nastanitev.
