Cene hiš v Londonu: obeti za leto 2021 in napovedi trga nepremičnin
Nepremičninski posredniki zdaj napovedujejo razcvet prodaje v prestolnici
Daniel Berehulak/Getty Images
Kupci in prodajalci stanovanj po Združenem kraljestvu hitijo s sklepanjem poslov pred prazničnim rokom za poštnino 31. marca – in London ni izjema od tega trenda.
Kljub gospodarski negotovosti, ki sta jo povzročila pandemija Covid-19 in brexit, je britanski nepremičninski trg leta 2020 užival močno.
Tukaj si oglejmo napovedi za kapitalski trg nepremičnin v letu 2021.
Prebivalstvo Londona upada
Zaradi zadržanega povpraševanja in kupcev, ki iščejo hiše z več prostora, je britanski nepremičninski trg konec leta 2020 dosegel rekordno vrednost. Vendar je v Londonu povpraševanje po zapustitvi prestolnice glavni trend.
Skrbnik poroča, da naj bi londonsko prebivalstvo upadlo prvič po letu 1988. Izselitev bosta verjetno spodbudila gospodarske posledice pandemije Covid-19 in porast dela na domu.
Po podatkih računovodske družbe PwC bi se lahko število ljudi, ki živijo v Londonu, leta 2021 zmanjšalo za več kot 300.000 – z rekordne ravni okoli devet milijonov leta 2020.
Londončani kupijo 73.950 domov zunaj prestolnice
Hamptons pravi, da se je od začetka Covid-19 očitno povečala priljubljenost izseljevanja iz Londona.
Leta 2020 so tisti, ki so zapustili London, kupili 73.950 domov zunaj prestolnice, kar je največ v štirih letih, je dejal nepremičninski agent. Londončani so skupaj [lani] kupili nepremičnine zunaj prestolnice za 27,6 milijarde funtov, kar je najvišji znesek po letu 2007, ko je izseljevanje iz Londona doseglo vrhunec.
Napoved za leto 2021: se bo London vrnil?
Pričakuje se, da bo zagon dejavnosti na stanovanjskem trgu leta 2021 privedel do močnega začetka, je dejal Zoopla . Letna rast cen stanovanj naj bi februarja dosegla 5 %, nato pa se bo do konca leta 2021 upočasnila na 1 %, saj bo povpraševanje začelo slabeti v drugi polovici leta.
Kljub trendu zapuščanja prebivalcev mesta, je Dnevna pošta poroča, da se ogledi hiš v Londonu vračajo in da bi se lovci na hiše lahko vrnili v veliko mesto.
Časnik je zapisal: Nepremičninski agenti zdaj napovedujejo razcvet prodaje v Londonu zaradi lanskega izseljevanja mestnih delavcev, ki so pobegnili zaradi možnosti, da bodo delali od doma na podeželju in na obali.
Dexters pričakuje, da se bo obseg londonskih prodajnih in najemnih transakcij leta 2021 podvojil. Okrožja, ki naj bi bila najbolj uspešna, so Camden, Kentish Town, Tufnell Park ter Kensington in Chelsea.
Zastopnik za nepremičnine Russell Quirk je za MailOnline in To je denar povedal: Trdno verjamem, da se bodo lastniki stanovanj in kupci vrnili v prestolnico. Medtem ko so se transakcije v Londonu leta 2020 močno zmanjšale, se je povpraševanje začelo vračati s strani povpraševalcev prek portalov.
Mislim, da obstaja nekaj podatkov, ki kažejo, da je prišlo do izseljevanja, saj je več nepremičninskih agentov poročalo, da se je več ljudi izselilo kot v London. Vendar je treba povedati, da so nekatera od teh poročil za podjetja zgolj sebična.
