Gradite, gradite, gradite: zakonodaja Združenega kraljestva o načrtovanju za 'radikalno pretresanje'
Vlada pravi, da bodo temeljite reforme 'odrezale birokracijo, ne standardov'
Vlada pravi, da bodo temeljite reforme 'odrezale birokracijo, ne standardov'
Matt Cardy/Getty Images
Stanovanjski minister Robert Jenrick bo ta teden razkril radikalne in potrebne reforme angleškega sistema načrtovanja rabe zemljišč.
Boris Johnson je junija napovedal, da bo vlada naredila največje spremembe zakonodaje o dovoljenjih za načrtovanje po drugi svetovni vojni, da bi zgraditi, zgraditi, zgraditi .
V članku za Sunday Telegraph ta konec tedna Jenrick pojasnjuje, da bo za gradnjo novih domov, šol, bolnišnic, pisarn in trgovin uveden enostavnejši, hitrejši sistem, osredotočen na ljudi. Reforme enkrat v generaciji bodo zmanjšale birokracijo, ne pa tudi standardov, je dodal.
Kaj je torej posledica spremembe?
Jenrick piše: Zastarel in okoren sistem načrtovanja naše države je prispeval k generacijski delitvi med tistimi, ki imajo lastnino, in tistimi, ki je nimajo.
Medtem ko so se cene hiš dvignile, je naš zapleten in počasen sistem načrtovanja ovira za gradnjo stanovanj po dostopnih cenah, kjer družine želijo vzgajati otroke in graditi svoja življenja.
To je povzročilo zamude pri vitalnih infrastrukturnih projektih, ki prihajajo z novimi stanovanji. Skupnostim manjkajo nove bolnišnice, nove šole in izboljšane ceste, zaradi omejitev pa so zapuščene stavbe puščale rane v očeh in prazne trgovine na naših glavnih ulicah, namesto da bi jim pomagale pri prilagajanju in razvoju.
Po novem bodo stavbe in zemljišča v mestnih središčih dobili večjo svobodo pri spreminjanju namembnosti brez gradbenega dovoljenja, prazne in odvečne stavbe pa bodo spremenile v domove.
S pretresom bodo zemljišča razvrščena v tri kategorije: za rast, za obnovo in za zaščito.
The Financial Times poroča, da bodo na zemljiščih, ki so jih lokalni sveti določili za rast, novogradnja dobila samodejno dovoljenje. Gradnja na obnovitvenih območjih bo načeloma dovoljena, medtem ko območja, ki so določena za varovanje - zeleni pas in območja izjemnih naravnih lepot - ne bodo zajeta s samodejnimi stavbnimi pravicami.
Po navedbah Sky News , vlada upa, da bodo novi zakoni o načrtovanju ustvarili na milijone delovnih mest v gradbenem sektorju in dali gospodarstvu prepotreben zagon, saj pandemija koronavirusa še naprej terja velik finančni davek.
Spremembe naj bi veljale le v Angliji, dodaja BBC , saj je nacionalna politika načrtovanja prenesena na uprave na Škotskem, v Walesu in Severni Irski.
Načrtovanje 'mit'
Čeprav so obsežne reforme namenjene oživitvi gradbenega sektorja, James Jamieson, predsednik združenja lokalne uprave, vztraja, da je ideja, da je načrtovanje ovira za gradnjo hiš, mit.
Devet od desetih načrtovalskih vlog odobrijo sveti, medtem ko več kot milijon domov, ki so v zadnjem desetletju pridobili gradbeno dovoljenje, še ni zgrajenih, je dejal.
Šele prejšnji teden je vladno neodvisno poročilo opozorilo na slabšo kakovost domov, ki niso bili dostavljeni prek sistema načrtovanja. Pozivamo vlado, naj upošteva ta opozorila in ne zapostavlja nadaljnjega procesa načrtovanja. Pripravljeni smo sodelovati z vlado, da zagotovimo, da bodo kakršne koli reforme izboljšale sistem.
Potrebnih je več socialnih stanovanj
Dobrodelna organizacija za stanovanja in brezdomstvo Shelter je pozvala k večjim vladnim naložbam v socialna stanovanja - in opozarja, da bi spremembe zakona o načrtovanju lahko imele nasproten učinek od tistega, ki ga namerava Downing Street, poroča jaz novice spletno mesto.
Izvršna direktorica Shelterja Polly Neate je dejala: Namesto hitrejše gradnje Anglije bi lahko velike spremembe sistema načrtovanja dejansko upočasnile Anglijo.
Graditelji stanovanj tvegajo, da se bodo soočili z negotovostjo, ko se trudijo razumeti nov sistem in kaj pomeni za njihove načrte – tako kot se gradbena industrija sooča z velikim gospodarskim upadom. Pravzaprav bi lahko celo nehote prestrašil razvijalce, ki gradijo nove domove.
Dovoljenje za načrtovanje ni tisto, kar Angliji preprečuje pridobitev visokokakovostnih, resnično dostopnih domov - pomanjkanje državnih naložb je.
Tim Farron, tiskovni predstavnik liberalnih demokratov za stanovanja, prav tako zahteva več naložb v socialna stanovanja.
Dejal je: Namesto da bi se ukvarjal z zakonodajo o načrtovanju, bi Robert Jenrick moral razkriti ogromen program gradnje socialnih domov za najem. Zaradi dosedanjih vladnih razvojnih sprememb smo izgubili že na tisoče socialnih najemniških stanovanj.
