Pol milijona hiš v Združenem kraljestvu je še vedno v negativnem lastniškem kapitalu
Problem je najhujši na Severnem Irskem, Škotskem in v severni Angliji, kjer so cene še vedno nizke
Getty Images
SKORO pol milijona gospodinjstev je še vedno v negativnem lastniškem kapitalu – kar pomeni, da so njihove hiše vredne manj kot njihove hipoteke – kljub naraščajočim cenam nepremičnin v večini države.
Težava je najhujša na Severnem Irskem, Škotskem in v severni Angliji, kjer si cene stanovanj še niso opomogle od padca, ki se je začel leta 2008.
V severovzhodni Angliji in Cumbriji je 16 odstotkov lastnikov stanovanj v negativnem lastniškem kapitalu. To je pravzaprav slabše kot pred šestimi meseci BBC poročila, ki naj bi sledila nadaljnjemu znižanju cen stanovanj v regiji.
Negativni lastniški kapital nastane, ko cene stanovanj močno padejo, kar zmanjša vrednost nepremičnine na nižjo od vrednosti hipoteke, ki je vezana nanjo. Ljudje, ki jih težava prizadene, težko prodajo svoje stanovanje, saj denar, ki ga prejmejo, ne bo dovolj za odplačilo posojila.
Severna Irska ima najvišjo stopnjo negativnega lastniškega kapitala: prizadetih je 41 odstotkov posojilojemalcev v provinci, kažejo podatki hipotekarne skupine HML.
Na jugovzhodu Anglije so cene stanovanj hitreje okrevale in slika je zelo drugačna. V Londonu je na primer le 1 odstotek lastnikov stanovanj v negativnem lastniškem kapitalu.
Številke so bile objavljene, ko je največja britanska gradbena družba opozorila, da se cela generacija posojilojemalcev sooča z nepričakovanimi finančnimi bolečinami, ko obrestne mere začnejo naraščati.
'Ljudje bi morali začeti razmišljati o vplivu višjih stroškov hipotek na njihove gospodinjske proračune,' je dejal Graham Beale, izvršni direktor Nationwide. Blog .
David Hollingworth iz borznoposredniške družbe London and Country je povedal Daily Telegraph da bi se posojilojemalci, ki so se raztegnili, da bi stopili na stanovanjsko lestev, soočili s šokom.
Po petih letih rekordno nizkih obrestnih mer ljudje zlahka začutijo, da je to normalno zadolževalsko okolje, vendar je to daleč od normalnega, je dejal. Ljudje se morajo zdaj začeti pripravljati na dvig obrestne mere tako, da si ustvarijo prihranke, zmanjšajo svojo porabo ali povečajo svoj dohodek.
