Napovedi cen stanovanj v Združenem kraljestvu: najbolj obremenjen december v desetletju - sledi upočasnitev leta 2021
Zoopla napoveduje, da se bo le 50 % prodaje zaključilo pred koncem praznikov kolkovine
Daniel Berehulak/Getty Images
Po mnenju Zoopla bo naglica za dokončanje nepremičninskih poslov pred koncem kolkovinskih praznikov povzročila najbolj naporen december na trgu v več kot desetletju.
V svojem najnovejšem Indeks cen hiš v Združenem kraljestvu , spletna stran nepremičnin napoveduje sezonski skok povpraševanja, ki se bo nadaljeval tudi januarja, saj kupci hitijo s prodajo pred iztekom davčne olajšave 31. marca.
V prvih treh mesecih leta 2021 se pričakuje več kot 100.000 dodatnih prodaj hiš, Skrbnik poročila. Vendar Zoopla opozarja, da bo le okoli 50 % januarja dogovorjene prodaje prispelo na cilj pred rokom za kolkovine.
Poleg tega pričakujemo, da se bo povpraševanje upočasnilo, saj se bo spodbuda za varčevanje z kolkovinami za del potencialnih kupcev razblinila, dodajajo strokovnjaki.
Povpraševanje po stanovanjih je padlo pod raven pred covidom pred zastoji v Angliji in Walesu, vendar ostaja za 34 % višje kot v enakem obdobju lani. Končana prodaja za celotno leto 2020 naj bi bila kljub posledicam pandemije le 6 % nižja kot leta 2019.
Zoopla je leto opisal kot burno potovanje: Ko je bila objavljena zadnja zapora v Angliji, je prišlo do močnega padca, ki se je po začetku ponovno okrepil. Veliko povpraševanje in več razpoložljive ponudbe sta povečala število dogovorjenih prodaj, ki je trenutno za 38 % višje kot pred enim letom, kar je prispevalo k velikemu obsegu poslov, ki se bodo končali v četrtem četrtletju 2020 in prvem četrtletju 2021.
Pričakujemo, da bo dogovorjena prodaja v prihodnjih tednih nadpovprečna.
Pred nami negotovi časi
Cene stanovanj v Združenem kraljestvu so se medletno zvišale za 3,5 % in so oktobra v povprečju dosegle 223.500 funtov, kar je najvišja stopnja rasti v skoraj treh letih. Rast cen stanovanj za celotno leto 2020 naj bi dosegla 4 %, nato pa se bo do konca prihodnjega leta upočasnila na 1 %.
Dejavniki, vključno z napredkom pri cepivih Covid-19, stopnjami brezposelnosti in izidom pogajanj o brexitu, bodo oblikovali obete na stanovanjskem trgu leta 2021, pandemija pa bo povečala negotovost, pravi Zoopla.
Toda ob takšni negotovosti pričakujemo, da bo dokončana prodaja leta 2021 v skladu z ravnjo leta 2020 na 1,1 milijona, napovedujejo strokovnjaki.
